Maison à vendre à Vingrau

À vendre à VINGRAU, une demeure atypique pleine de charme et de potentiel, d'une superficie de plus de 300 m2 et implantée sur un terrain de 511 m2.Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et son potentiel créatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, l'entrée de la maison principale avec un salon d'accueil, ainsi que l'entrée de la 'maison des vendangeurs' à restaurer, comprenant deux chambres, une cuisine et de nombreuses caves.À l'étage, un logement spacieux et habitable vous attend, comprenant une grande cuisine indépendante équipée d'un cellier et un salon. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.Nous terminons cette partie de la visite avec les combles, dont une grande partie de la charpente a été restaurée, et une partie indépendante restant à finir.La fluidité entre les différentes parties de la maison crée une atmosphère harmonieuse. Une troisième bâtisse, bien que considérée en ruine, offre des possibilités de restauration supplémentaires.L'exposition sud du côté jardin assure tranquillité et luminosité.Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur).Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison spacieuse, entourée par la nature et offrant un potentiel exceptionnel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 922 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6326.00 et 8558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67

EXCLUSIVITÉ, Sur la commune de VINGRAU, Garage agricole de 50m² au sol sur 2 niveaux pouvant être transformé en habitation. Électricité et eau sur place, la toiture et la charpente sont en très bon état . VINGRAU est un village situé à 20 minute de Rivesaltes, écoles et commerces de proximité. Agence LAFORET Rivesaltes, St Estève, Bompas, Perpignan, Canet en Roussillon Votre conseillère Angélique MOUCHERON 06.30.87.80.00 ou amoucheron@laforet.com

Sur la commune de VINGRAU, Villa 4 faces, R+1 d'une surface de 270m² Hab, sur parcelle clôturée et arborée de 2483 m². Cette villa comprend: Entrée, séjour double de 90m² ainsi que sa cuisine US équipée et aménagée, salle de jeux de 60m², 5 chambres donc 2 au RDC, 2 SDE et 2WC, garage. La villa est équipée de matériaux de qualité, air zone gainable, et 20 panneaux solaires. Piscine 5x9 chauffée avec enrouleur-couverture solaire, et pergola bioclimatique. Cadre exceptionnel et vue magnifique pour cette villa de prestige ! Agence LAFORET Rivesaltes, St Estève, Bompas, Perpignan , Canet en roussillon Votre conseillère Angélique MOUCHERON 06.30.87.80.00 ou amoucheron@laforet.com

EXCLUSIVITÉ, Sur la Commune de VINGRAU, Maison de village 2 faces, R+2, d'une surface de 105m² HAB comprenant; Un garage de 70m² isolé, sejour/salon et cuisine indépendante, 2 chambres, 1 mezzanine, SDE avec douche à l'italienne, 2wc Magnifique terrasse de 23m² sans vis a vis ! VINGRAU se trouve à 20 min de Perpignan. École et commodités dans ce joli village. Agence LAFORET Rivesaltes, St Estève, Bompas, Perpignan Votre conseillère Angélique MOUCHERON 06.30.87.80.00 ou amoucheron@laforet.com