Location local à Cabestany, 66330

Local commercial de 95 m² aménagé en bureaux (anciennement une agence bancaire), situé en rez-de-chaussée dans un ensemble commercial, idéalement placé le long de la rocade du Mas Guerido, au rond-point de Médipôle.Le local bénéficie d'une grande vitrine sécurisée et d'un accès secondaire à l'arrière du bâtiment, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Passage élevé avec environ 19 000 véhicules par jour. Possibilité d'enseigne en façade sur la départementale D22C pour une visibilité renforcée. Proximité immédiate des arrêts de bus 'Médipôle,' 'Amarell,' et 'Mas Vermeil.'Le local est conforme aux normes PMR et ERP, avec de nombreuses places de parking disponibles.honoraires charge preneur : 7.560 € htprestations non incluses : rédaction du bail et état des lieux.Honoraires de 7 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .fiche non contractuelle