Vente appartement avec 1 pièces à Rivesaltes, 66600

A vendre appartement T1 lumineux dans une petite copropriété bénévole.Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 39 m², niché au coeur de Rivesaltes, un lieu qui respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne.En parfait état, il dispose d'un aménagement intérieur fonctionnel et agréable, agrémenté d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé.La lumière naturelle éclaire généreusement chaque espace, accentuée par des fenêtres en PVC équipées de double vitrage et volet roulant électrique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Cet espace chaleureux et bien pensé vous offrira un véritable cocon douillet. Un chauffage individuel vous permet de personnaliser la température selon vos besoins.A l'étage vous trouverez une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un espace de nuit cosy.Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des lignes de bus, des écoles de la maternelle à l'élémentaire, des services médicaux, restaurants, parcs et jardins. Le prix de vente de cet appartement est de 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de procédure en cours).Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception ! Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout ce qu'il a à offrir.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 119 kWhEF/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 € et 1012 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67