Guy Hoquet Cabestany

PROCHE DE PERPIGNAN - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : à CABESTANY (66330) venez découvrir cette maison 4 faces T5 de 163,49 m², érigée sur une parcelle de 1039 m2. Passé le portail automatique, vous serez immédiatement saisis par cette maison de belle stature, et son jardin arboré demandant peu d'entretien. La pergola, à fermetures automatisées, vous accueille et vous invite à la détente du haut de ses 31 m2. Où choisirez-vous de vous diriger ensuite? A votre gauche, la piscine maçonnée pour vous rafraîchir, à droite la cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité (nombreux meubles de rangements, espace dinatoire Dekton, ...), ou enfin face à vous un accès direct au séjour salle-à-manger. Toujours de plain pied, deux chambres confortables, (11,60 et 16,45 m2), un dressing aménagé pouvant devenir une troisième chambre, des toilettes indépendants et un bureau. Au sortir de la cuisine, un dégagement dessert l'accès au garage double de 36 m2, et à la salle d'eau de 13 m2 aux nombreux placards. Nous pourrions mentionner encore la présence d'un T2 au dessus du garage, profitant de sa terrasse de toit de 19 m2, de l'appenti de 29 m2, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, de l'alarme, etc. Le bien est situé dans la commune de Cabestany. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison : le Collège Pau Casals, l'École Élémentaire Jacques Prévert et l'École Maternelle la Fontaine. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 10 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. Il y a aussi de nombreux restaurants. Cette maison T5 est à vendre pour la somme de 460 000 euros. Nous vous attendons pour aller la découvrir ensemble !!! Contactez votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CABESTANY. Le bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier. Réf 4633

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME Sur le littoral méditerranéen et proche de l'Espagne, à vendre à ELNE (66200), nous vous présentons cette maison de 3 pièces au calme exposée sud, de 56 m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée/cuisine aménagée et un cellier. Le premier étage est composé, quant à lui, d'un séjour/salle à manger de 10 m², d'un bureau et d'un placard. Au dernier étage, vous pouvez profiter d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Au troisième étage, vous accédez à des combles. Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. C'est une maison mitoyenne du début du XXe siècle de 2 étages. Elle va demander des travaux de rafraîchissement. Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Elne à quelques pas de la maison. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 12 km. Le cinéma Le Vautier vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier. Elle est proposée à l'achat pour 85000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL En vente : COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe appartemetn entierement refait et a etrenner situé à CABESTANY (66330) venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces de 60 m² avec ces 2 balcons filants. Il est situé au 2e étage d'une petite copropiriété . Cet appartement est composé d'un grand séjour/cuisine ensoleillé de 30 m² et de deux chambres (de 10 m² chacune). Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il dispose également d'un dégagement et d'une cave. L'appartement possède un chauffage individuel. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général. L'appartement est situé dans la commune de Cabestany. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 9 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 153 000 euros. Ce logement fait partie d'une copropriété de six lots. Faibles charges soit 60euros /mois Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 720 euros.

UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE MAISON 4 PIÈCES - AU CALME - TERRASSE - GARAGE En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme plein sud 94 m² et de 114 m² de terrain à CABESTANY (66330). Il s'agit d'une maison de 2 étages construite en 1955. Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre de 28 m² exposée sud-ouest, trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de la climatisation et d'un insert. Elle est en bon état général l' extérieur demande d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Deux balcons dont un de 16 m², ainsi qu'un petit jardinet sont présents pour un gain d'espace appréciable. Un garage et une place de parking sur la propriété sont prévus pour garer les véhicules. Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie. Elle est à vendre pour la somme de 213 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (293 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 415 euros et 1 915 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ A SAINT CYPRIEN ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT A SAINT CYPRIEN ! Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est. Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité. Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien. Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 euros et 529 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 139 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

Élégance Intemporelle et Confort Moderne à Elne! Bienvenue dans votre havre de paix à Elne (66200) ? une demeure d'exception qui marie harmonieusement charme historique et confort moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces, proposée exclusivement par Guy Hoquet ELNE, est un véritable bijou sur un terrain discret de 828 m². Évasion et Sérénité : Immergez-vous dans la quiétude d'un jardin luxuriant, conçu pour offrir une intimité totale. Détendez-vous dans des espaces verts méticuleusement aménagés, une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Harmonie de Tradition et Modernité : Une rénovation prestigieuse qui préserve le charme du passé tout en intégrant des touches contemporaines sophistiquées. Construite en 1900, cette demeure a été transformée en un espace élégant où chaque détail a été pensé pour votre confort. PLONGEZ DANS LE LUXE AVEC UNE PISCINE INDOOR Piscine Couverte Chauffée : Plongez dans une splendide piscine intérieure de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un espace de détente privé où chaque journée se transforme en vacances. Cuisine d'Été : Profitez de moments conviviaux dans une cuisine d'été moderne et entièrement équipée. Organisez des repas en plein air avec tout le confort nécessaire, que ce soit pour une soirée en famille ou des réceptions entre amis. Splendide Appartement en Rez-de-Chaussée : Découvrez un appartement indépendant de luxe au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage privé. Développez Votre Projet : Des dépendances prêtes à être transformées en logement supplémentaire, idéales pour un studio, un atelier ou un espace créatif selon vos envies. Duplex Lumineux : A l'étage, un duplex spacieux de plus de 200 m² baigné de lumière, avec des fenêtres et balcons qui apportent une ambiance chaleureuse et élégante. Salon Majestueux : Un salon de 100 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfait pour des moments de convivialité et des réceptions dignes de ce nom. Connectivité Optimale : Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Confort Toutes Saisons : La climatisation intégrée assure un confort optimal, peu importe la saison. Parking Privé : Un vaste parking sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. A 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Proche de la gare d'Elne, avec accès facile à l'A9/N116 et à l'aéroport (18 km). Loisirs : cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, restaurants, boulangeries, supermarché, poissonneries, épiceries, et le marché animé de la Place de la République. Cette maison, avec une classe énergie C (166 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an), présente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 043 euros et 2 765 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Visite virtuelle disponible. Contactez Guy Hoquet ELNE pour un rendez-vous et découvrir toutes les particularités de ce bien. Prix : 484 500 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique qui ne manquera pas de vous séduire. L'élégance et la sérénité vous attendent à Elne.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES A 7 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 66,98 m² à louer à ALENYA (66200). Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Son intérieur est composé d'un séjour de 20 m², d'une chambre de 14 m² , d'une pièce de 13 m² avec de grands placards et d'une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Els Ocellets et l'École Élémentaire Françoise Lopes Girona à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 15 km et Perpignan est située à 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie. Le loyer mensuel de cet appartement est de 630 euros, charges comprises (40 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 590 euros. Les frais d'agence charge locataire sont de 630 euros (état des lieux : 201 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans. Vous pouvez déposer votre dossier candidat : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557 Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. La classe énergie de cet appartement est notée B (91 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 euros et 620 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Déposez votre dossier candidat locataire : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557

Terrains Agricoles à Vendre - Vue Panoramique Exceptionnelle Découvrez des terrains agricoles d'exception offrant une vue panoramique à couper le souffle. Idéals pour des projets de loisirs ou d'exploitation agricole. **Points forts :** - Vue imprenable sur les paysages environnants. - Parcelles vastes et fertiles, parfaites pour diverses cultures. - Potentiel de développement et valorisation future. **Opportunité unique :** Profitez de ces terrains polyvalents, combinant nature et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Elne pour plus d'informations et pour planifier une visite.

BELLE VILLA VUE PANORAMIQUE SUR LA NATURE 10 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE A DEBORDEMENT A Vendre : Grande Villa d'Exception avec Vue Panoramique 360° Prix : 863 500 euros HAI. Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de la nature, offrant une vue panoramique à 360° qui vous coupera le souffle. Située sur une hauteur, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain paysagé, garantissant intimité et sérénité absolues. Caractéristiques de la Villa : - Spacieuse et lumineuse, la villa propose une surface généreuse avec des pièces à vivre ouvertes et des finitions haut de gamme. - Immense parcelle avec jardins paysagers, terrasses ensoleillées et espaces verts pour profiter pleinement de l'extérieur. - Chaque fenêtre de la maison offre des vues époustouflantes sur les paysages environnants, les montagnes et la nature à perte de vue. - Un sous-sol entièrement habitable et utile pour faire deux habitations d'une surface totale environ 349 m2 idéal pour une grande famille. Il comprend plusieurs chambres, une salle de jeux, plusieurs pièces de vie et des espaces de rangement. - Nombreuses chambres spacieuses avec salles de bain privatives, offrant confort et intimité pour toute la famille. - Deux belles Cuisines modernes et équipées, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions entre amis. - Deux grand salons, ouvert dont une sur une terrasse panoramique sur les albères. - Piscine extérieure avec vue imprenable, entourée d'un belle cuisine d'été (four à pizza, barbecue et terrasse couverte) . - Garage fermé possibilité de stationner plusieurs véhicules et de rentrer des camping cars. Cette villa exceptionnelle représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités Thuir et Le Boulou et des écoles réputées a 20 min. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour se lève sur des paysages sublimes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette villa n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial dont vous rêvez. Contacter l'Agence immobilière Guy Hoquet Elne 0411300147 Mr Alves

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A 5 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 99 m² à vendre à LATOUR BAS ELNE (66200). C'est une maison moderne mitoyenne datant de 2013 avec un étage. Elle est composée de trois chambres de 11 m² à 14 m², d'un dressing, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiants, il y a également une climatisation. Elle est en très bon état général. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 228 m². La fibre, les volets roulants et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking. Elle est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Élémentaire Joseph Dauriac. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 14 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LATOUR BAS ELNE.

LANCEMENT !! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Elne bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence "MAJORQUINE", se compose de 30 appartements, allant du T2 au T3 DUPLEX. Elle se Avenue du Maréchal Juin, dans le coeur de ville d'Elne, où se côtoient commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle sera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville qui sera prochainement aménagé juste en face. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Tous les appartements bénéficient d'une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseille Renseignez-vous dès maintenant et assurez votre place parmi les premiers résidents de la résidence « Majorquine » Contactez-nous aujourd'hui pour réserver votre futur investissement. Avec le code GR40, nous nous engageons à protéger votre investissement contre une éventuelle moins-value en cas de revente anticipée liée à un aléa de la vie intervenant après la signature de l'acte authentique. #GuyHoquet #GuyHoquetElne #ImmobilierGuyHoquet #GuyHoquetInvestissement #GuyHoquetNeuf #ElneImmobilier #AgenceImmobilièreElne #RésidenceMajorquineElne #InvestirAvecGuyHoquet #GuyHoquetPyrénéesOrientales #InvestirEn2026 #Pinel2026

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages à Saint Cyprien, dans le secteur du port. D'une surface de 25 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 104 000 euros. L'intérieur de l'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine fonctionnelle, un chauffage par climatisation réversible et un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est exposé au nord-est, offrant une luminosité agréable tout en étant au calme. Profitez d'une vue mer depuis votre futur chez-vous, situé à proximité du port. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Alain, l'École maternelle Louis Noguères, et le Collège Catholique Saint-Pierre de la Mer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ce bien est en copropriété comportant 99 lots dont 94 à usage d'habitation, les charges annuelles sont de 500,00 euros, il n'y a pas de procédure en cours. C'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ELNE. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

NOUVEAU ! Plain-pied lumineux de 72 m² sans vis à vis avec terrain de 464 m² : Un espace jour de 32 m² ouvert sur sa grande cuisine baigné de lumière grâce aux baies vitrées et une orientation optimale. Deux chambres de 11 m² chacune. Confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées cosy, excellente isolation thermique et acoustique. Espaces pratiques : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une buanderie spacieuse. Extérieur généreux : terrain de 464 m² sans vis-à-vis, idéal pour stationner un camping-car, bricoler dans l'atelier ou aménager un espace de détente. Un emplacement idéal à Saint-Cyprien : Vie pratique : écoles, crèches et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité. Proximité des transports : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (18 km). Loisirs et nature : plages méditerranéennes, bassin de natation et escapades en Espagne à portée de main. Rentabilité et qualité de vie exceptionnelles Prix de vente : 349 000 euros pour cette maison clé en main parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Explorez sans vous déplacer : Découvrez chaque détail de cet ensemble immobilier grâce à une visite virtuelle immersive et visualisez tout son potentiel. Les opportunités comme celle-ci sont rares et très convoitées ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Guy Hoquet ELNE, votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Propriétaire pour le prix d'un loyer ? Oui, c'est possible. Et ça commence ici. Imaginez-vous dans cette maison d'Elne, où chaque coin respire l'authenticité et chaque mètre carré travaille pour votre famille. Pas une location. Pas un compromis. Une vraie maison à vous, pour moins cher que ce que vous payez en loyer. Vous ouvrez la porte : une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, parfaite pour votre tranquillité ou accueillir belle-maman sans plier le canapé-lit. Au fond, une cour charmante vous tend les bras : le QG des barbecues, et des siestes en chaise longue. A l'étage, une terrasse de 11 m² vous attend, juste assez grande pour siroter un café et refaire le monde. Et ce n'est pas tout : vous avez même un garage, parce qu'après une journée bien remplie, chercher une place en ville, non merci. Certes, il y a quelques travaux. Mais vous savez quoi ? C'est justement là que réside tout le charme : un projet qui devient entièrement votre projet, une maison qui portera votre empreinte. Pas un modèle clé en main sans âme, mais un vrai nid personnalisé. Côté pratique ? Vous êtes à deux pas de tout : écoles, commerces, pharmacie, parcs. Les matinées stressantes à courir partout ? Terminé. Ici, tout est pensé pour simplifier votre vie. Et le meilleur dans tout ça ? Cette maison ne vous coûtera pas plus qu'un loyer. Oui, vous avez bien lu. Vous arrêtez de jeter de l'argent par les fenêtres pour enfin construire votre avenir et le patrimoine de votre famille. Alors, à vous de jouer. Contactez l'agence Guy Hoquet ELNE avant que quelqu'un d'autre n'en fasse son futur chez-soi.

NOUVEAU ! Immeuble de Rendement à Vendre ? Proche de Perpignan et de l'Espagne. Vous rêvez d'un investissement locatif clé en main sur le littoral méditerranéen ? Situé à Saint-Cyprien (66750), à seulement 17 km de la frontière espagnole , cet immeuble composé de deux appartements est une opportunité unique pour allier sécurité et rentabilité. Deux appartements déjà loués pour un revenu immédiat Premier appartement en Rdc : 3 pièces dont 2 chambres. Surface : 93 m² orienté plein sud. Extérieur : 55 m². Second appartement R+1: 4 pièces dont 3 chambres. Surface : 85 m² orienté plein sud. Extérieur : 50 m². Un emplacement stratégique pour les locataires et les investisseurs ? Proximité des commodités : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, boulangeries et bureau de poste accessibles en quelques minutes. Accès pratique : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes, autoroute A9 et aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 18 km. Activités et loisirs : bassin de natation, plages à proximité, et à seulement 13 km de Perpignan. Un prix attractif pour un immeuble d'exception Prix de vente : 280 000 euros , avec des frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Avantages supplémentaires : Orientation plein sud , garantissant une belle luminosité pour chaque appartement. Deux extérieurs privatifs , offrant confort et attractivité pour les locataires. Découvrez cet immeuble en ligne ! Une visite virtuelle immersive est disponible pour visualiser chaque détail des deux appartements sans vous déplacer. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. ? Guy Hoquet ELNE , votre partenaire pour un investissement réussi. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www .georisques .gouv .fr .